INSERITO DA ANGELA CECERE CAGLIARI, Vertice di maggioranza ieri pomeriggio per chiarire alcuni punti sulla Legge casa ancora oggetto di fibrillazioni all'interno del centrosinistra. Una intesa di massima si è trovata per seguire una linea prudenziale sull'edificabilità nell'agro, che per ora resta possibile con un minimo di tre ettari di estensione per i soli conduttori agricoli. Confermati anche l'inviolabilità della fascia dei 300 metri dal mare, lo stop alle lottizzazioni dormienti dal 2006 e maggiori volumetrie per case e alberghi preesistenti. Nel frattempo prosegue lentamente in Aula l'esame del ddl: presentati 512 emendamenti. L'opposizione, che ha fortemente criticato il testo, sta intervenendo a raffica sull'articolo 1 compiendo di fatto un ostruzionismo che sta rallentando i lavori.
AVVIO DEI LAVORI SOFFERTO - Vacilla l'accordo in maggioranza sulla Legge Casa da oggi all'esame dell'Aula. Un'intesa raggiunta a fatica che ha blindato le grandi questioni, a partire dalla fascia dei 300 metri dal mare che resterà intoccabile anche per gli alberghi sino al lotto minimo per le costruzioni negli agri, ma non ha ancora messo a posto tutti i tasselli.
Così stamane in Consiglio il centrosinistra ha fatto mancare per due volte il numero legale e c'è voluta la presenza in Aula del governatore Francesco Pigliaru, alla terza votazione, per ricompattare le fila e scongiurare lo slittamento dei lavori a domani. Il centrodestra cavalca le divisioni nella maggioranza e attacca a testa bassa ribadendo la richiesta di ritirare subito il ddl per far resuscitare con una ulteriore proroga il vecchio Piano Casa.
"Meglio una sola norma e con poche parole disporre la proroga - ha spiegato in una improvvisata conferenza stampa del centrodestra il capogruppo di Fi Pietro Pittalis - c'è una discussione molto animata nel centrosinistra che ha determinato un rallentamento dei lavori: si è proprio partiti con il piede sbagliato". "Dopo un'ora di ritardo, stanno temporeggiando per trovare accordo in extremis - ha sottolineato il capogruppo di Ap, Gianluigi Rubiu - A novembre abbiamo chiesto una proroga del Piano Casa ma nulla è stato fatto. È stato più bravo Renzi, che ha sburocratizzato le autorizzazioni edilizie. Sull'agro, invece, il centrosinistra sardo è nel pallone e sta riuscendo a scontentare tutti".
Per il capogruppo dei Riformatori, Attili Dedoni, si sta "camminando guardando all'indietro, alle ideologie, negando prospettive ad un settore trainate come il turismo". "E' la certificazione del fallimento del centrosinistra - ha commentato Angelo Carta del Psd'Az - che si sta dividendo sui nodi cruciali. Questa empasse dimostra che l'attuale maggioranza invece di occuparsi degli interessi dei sardi segue i diktat del segretario del Pd dimenticando che il centrosinistra in passato è caduto proprio su questi temi". "E' incredibile - ha ribadito l'ex governatore Ugo Cappellacci - vedere un presidente non eletto dai sardi imporre questa linea: chi è il presidenti? Soru naturalmente".
PIU' 20% VOLUMETRIE NEI CENTRI STORICI - Nei Centri storici, nella zona urbanistica A, l'incremento volumetrico del 20%, fino ad un massimo di 70 metri cubi, è consentito solo per quegli edifici che non sono tipici o storici e non in contrasto con i caratteri architettonici e tipologici del contesto e se è stato approvato un Piano particolareggiato adeguato al Piano paesaggistico regionale (Ppr). Un'ulteriore verifica su questo punto verrà fatta dalla Regione. Lo prevede l'emendamento della Giunta all'articolo 19 della Legge casa, in discussione in Consiglio, che viene completamente riscritto.
Nelle zone Residenziali e di Espansione edilizia (B e C) si potranno realizzare opere per un massimo del 20% (fino a 70 metro cubi in termini assoluti) nei comuni, inclusi quelli costieri, che non hanno adeguato il Piano urbanistico comunale (Puc) al Ppr, cioè la maggior parte dei comuni della Sardegna, compreso Cagliari che però ha già siglato il protocollo con la Regione. Si potrà arrivare, invece, ad un massimo del 30% (fino a 90 emtro cubi) nei 12 comuni che hanno adeguato il Puc al Ppr (solo cinque quelli costieri al 100%, cioè Arborea, Magomadas, Nurachi, Posada e Siniscola) e nei comuni non costieri. Per queste tre fattispecie è previsto un ulteriore incremento del 3% se l'intervento comprende opere di efficientamento energetico, di realizzazione di tetti verdi e giardini verticali o per interventi di riutilizzo delle acqua meteoriche e delle acque reflue. Inoltre, non cumulabile con gli incrementi previsti nelle zone A, B e C, potranmno essere realizzati spazi destinati ad abitazione principale dei disabili per un massimo di 120 metri cubi. Nelle zone a destinazione Industriale e artigianale (D) si potranno incrementare i capannoni e altre strutture strettamente connesse con l'attività produttiva (non quindi abitazioni o parti commerciali) per un massimo del 25% del volume esistente. Nella stessa zona D, ma a destinazione commerciale, l'incremento possibile viene limitato al 20% per un massimo di 400 metri cubi.
STOP AMPLIAMENTI HOTEL NEI 300 METRI DAL MARE - Potrebbero essere una cinquantina gli alberghi interessati da possibili ampliamenti per servizi, previsti dalla Legge casa in discussione in Consiglio regionale. Secondo i dati dell'assessorato dell'Urbanistica sono 191 quelli che hanno già usufruito del Piano casa del 2009, prorogato sino al 29 novembre 2014 data della scadenza definitiva delle deroghe urbanistiche, mentre sono 300 quelli realizzati all'interno della fascia di salvaguardia totale dei 300 metri dal mare sui 700 circa nei comuni costieri, rispetto agli 860 presenti in Sardegna. Per le strutture che sorgono nella fascia di salvaguardia è escluso attualmente ogni intervento che vien rimandato all'approvazione della nuova legge urbanistica. Unica deroga, per gli alberghi che si trovano nei 300 metri dalla battigia, è che queste strutture siano nei centri storici o nelle zone residenziali oppure in quei comuni costieri che negli anni si sono espansi verso il mare, come lo stesso capoluogo sardo. Sarà, invece, possibile ampliare le strutture ricettive per realizzare Spa, palestre o officine per biciclette nelle zone Residenziali (B e C), Turistiche (F) e Servizi (G). Gli incrementi volumetrici, che però non potranno essere sfruttati per realizzare nuovi posti letto, arrivano ad un massimo del 25% e anche superando gli indici volumetrici previsti dalle vigenti disposizioni comunali e regionali.
INTESA SULL'AGRO PER EDIFICABILITA' SU 3 ETTARI - La Giunta regionale presenterà tra pochi mesi, si parla di 60 giorni, la nuova legge urbanistica per riuscire ad approvarla in Consiglio entro la fine del 2015, anche se nella Legge casa è previsto un termine ultimo del 30 giugno 2016. E' quanto emerso nel vertice di maggioranza svoltosi nel primo pomeriggio e che è servito a chiarire alcuni punti ancora oggetto di fibrillazioni all'interno del centrosinistra. Secondo quanto si è appreso, in particolare, si sarebbe trovato l'intesa per seguire una linea prudenziale sull'edificabilità nell'agro, che per ora resta possibile con un minimo di tre ettari di estensione per i soli conduttori agricoli, come norma di tutela. Ulteriori modifiche potranno essere valutate con la legge urbanistica. Confermato anche lo stop alle lottizzazioni dormienti dal 2006, ante piano paesaggistico regionale e le modifiche all'articolo 19 sugli incrementi volumetrici negli edifici esistenti. Nel frattempo prosegue lentamente nell'Aula del Consiglio regionale l'esame della Legge casa per la quale sono stati presentati 512 emendamenti. L'opposizione, che ha fortemente criticato il testo del provvedimento, sta intervenendo a raffica sull'articolo 1 e sui relativi emendamenti, compiendo di fatto un ostruzionismo che sta rallentando i lavori, anche se gli interventi entrano nel merito delle questioni. La Legge potrebbe essere approvata non prima della metà della settimana prossima.
OSTRUZIONISMO AD ALTRANZA - Scontro finale tra gli schieramenti sul rallentamento dei lavori in Consiglio regionale, in conclusione del dibattito sulla Legge casa. Il centrodestra continua nella sua opera ostruzionistica e interviene in forze su ogni emendamento, anche i soppressivi, così il centrosinistra è riuscito a far approvare solo l'articolo 1 con un'aggiunta proposta dalla minoranza. Il consigliere del Pd, Luigi Lotto, ha accusato l'opposizione di portare avanti un "dibattito inutile", quello sulla necessità di prorogare il vecchio Piano Casa ormai cancellato, per allungare i tempi scatenando la dura reazione del centrodestra che ha interrotto più volte l'esponente democratico. A placare gli animi una dichiarazione del presidente della commissione Governo del Territorio, Antonio Solinas, che ha espresso parere favorevole sull'emendamento delle minoranze che specifica la territorialità regionale degli ambiti di riqualificazione dei contesti paesaggistici e ambientali compromessi. I lavori dell'Aula sono stati aggiornati a questa mattina.
ANSA
19.03.2015.
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